容积率(Plot Ratio/Volume Fraction)，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

2009年7月25日国土资源部公布了房地产项目用地地价专项调查结果：地价占房价平均比例为23.2%，各级行政部门的税费在当中占了一半以上。

地价、建安费用以及政府各项税费正不断压缩房产开发商的利润空间，目前多数开放商的做法就是提高楼房容积率来谋取自己的利润。