拼炒族 - 简介

看着一路高歌猛进的楼价，不少投资者选择购买房产作为现金保值的方式，而一些实力小、资金少的投资者也为了搭乘房地产市场直通富贵的快车，纷纷选择抱团炒房。于是，“拼房”这种压力小、收入高的投资方式应运而生。

“合伙炒房大部分为年轻人，以80后居多，这部分消费者无力独自承担首付和投资风险，大部分在父母的帮助下已经有了自己的第一套房，很多还在还月供，升级置业比较困难，所以希望通过投资楼市赚取住房升级的资金。”美联物业市场总监张大伟介绍。

特点

“拼房族”有一个共同特点，就是资金实力不强，但又想在楼市中分得一杯羹。由于房子的总价过高，投资者独自承担太过吃力，加之贷款的利息等现实问 题，于是便约亲朋好友合伙买房。在新房行业中，投资者一般会选择新建项目，在项目刚开始销售的时候买进，在未办理房产证之前再将房子倒手卖掉，这样只需要向开发商缴纳2万-5万元左右的更名费。但与二手房相比，新房一般要等一段时间升值，所以投资周期要长一些。

建议

合伙炒房虽然投资小、收益大，但也存在一定的风险。律师建议，买房合伙人之间在购房前应签订书面协议做好约定，比如出资比例、还贷方式、处分房屋的条件等。